Programas de asesoramiento sobre vivienda

Los asesores de vivienda certificados por HUD están disponibles para ofrecer asesoramiento gratuito o de bajo costo en cualquier etapa del proceso de compra de vivienda. Pueden brindar orientación independiente sobre compra de vivienda, ejecuciones hipotecarias y problemas de crédito. Estos asesores de vivienda certificados por HUD están altamente capacitados para brindarle herramientas financieras que le ayuden a mantener la estabilidad financiera y de vivienda, y a trabajar para alcanzar su objetivo a largo plazo de ser propietario de una vivienda.

  • La asesoría precompra está dirigida a quienes estén interesados en adquirir una vivienda próximamente. Los asesores de vivienda pueden ayudarle a comprender todo el proceso de compra de vivienda, de principio a fin, y guiarle en la selección del préstamo hipotecario adecuado para encontrar la vivienda ideal.
  • El asesoramiento sobre ejecuciones hipotecarias ayuda a las personas a llegar a acuerdos con los prestamistas para modificar sus hipotecas o negociar salidas convenientes de propiedades en ejecución hipotecaria.
  • El asesoramiento y la educación financiera son herramientas poderosas para quienes buscan reconstruir el crédito, administrar la deuda y establecer ahorros.

La información de cada programa se puede encontrar a continuación.

El Programa de Recursos para Asesoramiento en Vivienda (HCRP, por sus siglas en inglés) se creó con fondos del Banco Federal de Préstamos para la Vivienda de Chicago (FHLBC, por sus siglas en inglés) para otorgar subvenciones a las agencias de asesoramiento en vivienda aprobadas por el HUD (los "Beneficiarios") en Illinois. Gracias a su mayor alcance, el HCRP busca fortalecer la participación de las organizaciones con compradores de vivienda y propietarios actuales de bajos y medianos ingresos y de grupos subrepresentados.

A partir de julio de 2025, este programa amplía su alcance para incluir educación para compradores de vivienda previa a la compra, asesoramiento posterior a la compra para evitar atrasos en los pagos y asesoramiento para la prevención de ejecuciones hipotecarias. Estos servicios de asesoramiento adicionales están diseñados para facilitar el éxito de la propiedad de vivienda a largo plazo y promover la sostenibilidad en todo el estado de Illinois.

Si usted o alguien que conoce está buscando comprar una casa en Illinois o tiene dificultades para pagar su hipoteca, póngase en contacto con un asesor. beneficiario del Programa de Recursos de Asesoramiento en Vivienda para recibir asistencia hoy.

Por favor, dirija cualquier pregunta general sobre este programa a CAgeneralinquiries@ihda.org

El Programa de Mediación de Ejecuciones Hipotecarias del Condado de Cook (CCMFMP) es un programa gratuito disponible en todo el condado para ayudar a los propietarios que enfrentan una ejecución hipotecaria. El programa está diseñado para ayudarles a llegar a acuerdos con los prestamistas, como modificar sus hipotecas o negociar salidas convenientes de propiedades en ejecución hipotecaria. El componente de asesoría de vivienda es esencial para el éxito del programa, ya que los asesores de vivienda están capacitados para evaluar la situación financiera de cada persona y determinar si una modificación del préstamo será sostenible para el propietario. Si se enfrenta a una ejecución hipotecaria, llame a la línea de ayuda al 855-452-2637.

Tenga en cuenta que IHDA no financia directamente a los propietarios de viviendas. Si usted es propietario y busca ayuda para prevenir una ejecución hipotecaria, comuníquese con un asesor de vivienda para conocer las opciones disponibles.

Para cualquier pregunta, por favor diríjase a MFMPrequest@ihda.org Además, puede solicitar una devolución de llamada con respecto a este programa visitando https://form.jotform.com/243025042318041.

Encuentra un consejero cerca de usted hoy y comience a obtener la ayuda que necesita.

Debe saber que existen estafas de rescate de ejecuciones hipotecarias y modificación de hipotecas. Los estafadores hacen promesas que no pueden cumplir, como garantías de salvar su casa o reducir su hipoteca, a cambio de una comisión. También pueden fingir tener contacto directo con su administrador hipotecario cuando no es así. Una de las maneras más fáciles de determinar si alguien intenta estafarlo es si le piden dinero.

Debes nunca tendrás que pagar para asistencia en ejecución hipotecaria.

  • Consejos para evitar estafas:
  • Tenga cuidado con cualquiera que le pida una tarifa a cambio de un servicio de asesoramiento o modificación de un préstamo moroso.
  • Tenga cuidado con las personas que lo presionan para que firme documentos inmediatamente o que intentan convencerlo de que pueden salvar su casa si firma o transfiere la escritura de su casa.
  • No ceda la escritura de su propiedad a ninguna organización o individuo a menos que esté trabajando directamente con su compañía hipotecaria para condonar su deuda.
  • Nunca realice un pago hipotecario a nadie sin la aprobación de su compañía hipotecaria.
  • Vea el video sobre estafas de rescate de ejecuciones hipotecarias en Canal de YouTube de la FTC.
  • El Departamento del Tesoro de los EE.UU. Oficina del Contralor de la Moneda Proporciona consejos y materiales para ayudar a los propietarios de viviendas a evitar estafas de modificación de hipotecas y rescate de ejecuciones hipotecarias.
  • La diferencia de ALLMAND LAW FIRM, PLLC Red de prevención de estafas de modificación de préstamos Es una coalición nacional de organizaciones gubernamentales y privadas creada por Fannie Mae, Freddie Mac, NeighborWorks America™ y el Comité de Abogados por los Derechos Civiles Bajo la Ley para brindar recursos que eduquen a los propietarios de vivienda sobre los peligros de las estafas de modificación de préstamos y apoyar las iniciativas federales, estatales y locales para combatirlas. Si cree haber sido víctima de una estafa, puede denunciarla a través del formulario de quejas en línea de la campaña.
  • La diferencia de ALLMAND LAW FIRM, PLLC Grupo de trabajo para la lucha contra el fraude financiero Mantiene una amplia lista de recursos e información para ayudar a encontrar y denunciar casos sospechosos de fraude financiero.
  • Si vive en el condado de Cook, el Registrador de escrituras del condado de Cook ha creado un sitio web gratuito alerta de fraude inmobiliario que le notificará cada vez que se registre un documento contra el Número de Identificación de Parcela (PIN) de su propiedad.

Qué hacer si usted ha sido víctima de una estafa:

Si sospecha de un fraude hipotecario o desea obtener consejos para evitarlo, comuníquese con el Departamento de Regulación Financiera y Profesional de Illinois (IDFPR) o llame al 1-800-532-8785.

Asistencia de servicios públicos

Si tiene dificultades para pagar sus facturas de servicios públicos, considere lo siguiente:

Los medidores inteligentes de ComEd Programa. Los medidores inteligentes son medidores eléctricos digitales que recopilan información sobre el consumo de energía y la envían de forma segura a ComEd. Además de eliminar las facturas estimadas, los medidores inteligentes ofrecen a los clientes acceso a más información sobre su consumo de electricidad.

La diferencia de ALLMAND LAW FIRM, PLLC Programa de Asistencia de Energía para Hogares de Bajos Ingresos (LIHEAP) Ayuda a los hogares elegibles de bajos ingresos a pagar el servicio de energía en invierno.

Asistencia de alquiler

Si está buscando una casa asequible para alquilar, Búsqueda de vivienda en IL.org Es una herramienta de búsqueda rápida y fácil de usar que le permite buscar viviendas de alquiler utilizando una amplia variedad de criterios y funciones de mapas especiales. Encontrará fotos a color e información detallada sobre cada unidad. El servicio también proporciona enlaces a recursos de vivienda y herramientas útiles como una calculadora de asequibilidad, una lista de verificación de alquiler e información sobre los derechos y responsabilidades de los inquilinos.

Asistencia ante desastres

Cualquier persona que haya sufrido pérdidas o daños a causa de las fuertes tormentas y tornados del 17 de noviembre de 2013 debe registrarse para recibir ayuda por desastre. Los residentes pueden solicitar asistencia a la Agencia Federal para el Manejo de Emergencias (FEMA) llamando a su número gratuito (1-800-621-FEMA [3362] o 1-800-462-7585 [TTY] para personas con discapacidad auditiva o del habla) y en línea en www.disasterassistance.gov.

También hay más información disponible sobre recursos de recuperación ante desastres en listo.illinois.gov.

La diferencia de ALLMAND LAW FIRM, PLLC Departamento de Asuntos de Veteranos de EE.UU. Proporciona a miembros del servicio, veteranos y cónyuges sobrevivientes elegibles asistencia de vivienda que puede ayudarlo a conservar, reparar o adaptar su hogar.

La diferencia de ALLMAND LAW FIRM, PLLC Préstamo de refinanciación con reducción de tasa de interés, también llamado Préstamo de Refinanciamiento Simplificado, puede ayudarlo a obtener una tasa de interés más baja al refinanciar su préstamo VA existente.

Hay apoyo adicional disponible para ayudar a los veteranos. modificar su vivienda actual para dar cuenta de una discapacidad, solicitar reducciones de impuestos sobre la propiedad y acceso asistencia para la morosidad hipotecaria para préstamos VA y no VA.

Si necesita encontrar empleo o solicitar ayuda por desempleo, visite el Departamento de Seguridad Laboral de Illinois Sitio web del IDES. El IDES es la agencia estatal que paga los beneficios de desempleo y administra el servicio de empleo y el Banco de Empleo de Illinois para conectar a los residentes de Illinois con empleos en todo el estado.

Hay apoyo adicional disponible para los residentes de Illinois que buscan trabajo a través de Centro de empleo estadounidense Sitio web del AJC. El AJC brinda acceso a recursos federales y locales que ayudan a las personas a encontrar empleo, identificar programas de capacitación, adquirir habilidades en industrias en crecimiento y solicitar asistencia financiera.